เราจะเริ่มลงทุนเกี่ยวกับบ้านเช่าอย่างไร

สำหรับเรื่องของการลงทุนไม่ว่าจะเป็นการลงทุนชนิดใดก็ตามถือได้ว่าเป็นช่องทางหนึ่งในการหารายได้เพิ่ม ยิ่งการลงทุนเกี่ยวกับอลังหาริมทรัพย์ด้วยแล้วละก็ถือได้ว่าน่าสนใจยิ่ง การลงทุนนี้จะเป็นการลงทุนโดยมีความเหมาะสมกับกลุ่มคนที่เป็นชนชั้นกลางหรือเหมาะสมกับพนักงานออฟฟิศหรือมนุษย์เงินเดือน

การลงทุนนี้ถือว่าเป็นการลงทุนที่สามารถจับต้องได้ ลงทุนง่าย โดยสามารถสร้างรายได้แบบที่มีความชัดเจนเป้นอย่างมากเลยคะ ซึ่งในวันนี้เราจะมาแนะนำเกี่ยวกับการเริ่มต้นที่จะลงทุนเกี่ยวกับบ้านเช่าแบบไหนดี เนื่องจากว่าเพราะเงินทองมันคือปากท้องของเราในการใช้ชีวิต

มีคนกล่าวมาว่าเหตุผลสำหรับการเช่าบ้านที่มีคนให้ควาสนใจเป็นสิ่งแรกนั่นก็คือ มีคนในบางกลุ่มคนนั้นพวกเขาที่ไม่ต้องการซื้อบ้านก็น่าจะเป็นเพราะว่าพวกเขานั้นน่าจะมีภาระที่ยาวนาน หรือมีภาระเยอะ หรือในบางคนก็กลัวการอยู่ไปแล้วไม่รู้สึกชอบ หรือบางคนก็ไม่ต้องการที่จะปักหลักปักฐานอยู่ในบริเวณเหล่านั้น

ซึ่งเหล่านี้เป้นเหตุผลเบื้องต้นที่คนส่วนใหญ่ไม่สะดวกในการซื้อบ้านกัน โดยพวกเขามีความสะดวกที่จะเช่าบ้านเสียมากกว่า เพราะมันง่ายไม่ยุ่งยาก ในการเช่าไม่มีปัญหาอะไรมากมาย ไม่ต้องใช้เงินก้อน ทำให้การซื้อบ้านดูวุ่นวายสำหรับคนที่ต้องการมากดังนั้นการทำธุรกิจบ้านเช่าจึงตอบโจทย์สำหรับคนกลุ่มนี้

อีกกลุ่มคนหนึ่งที่มีความต้องการบ้านเช่านั่นก็คือชาวต่างชาติ โดยส่วนใหญ่ที่เข้ามาในไทยของเราไม่มาเที่ยวก็มาทำงาน ทำธุรกิจหรือลงทุน ซ฿งในบางคนก็ไม่ได้ต้องการที่จะซื้อ ยิ่งในบางรายก็พาครอบครัวมาอยู่ด้วย ก็ต้องการพื้นที่ส่วนตัวในการอยู่อาศัยมากกว่าการเช่าห้องพัก

ซึ่งเหตุนี้จึงทำให้บ้านที่เช่าเพื่อการเข้าไปอาศัยมีความนิยมมากกับกลุ่มคนเหล่านี้ โดยสำหรับใครก็ตามที่ชื่นชอบและสนใจ สิ่งที่สำคัญที่สุดในการทำธุรกิจนี้ก็คือกลุ่มเป้าหมายของคุณ เราจะต้องทำการตั้งกลุ่มเป้าหมายของเราให้ดีเสียก่อน เพราะกลุ่มเป้าหมายคือปัจจัยหลักในการทำธุรกิจนี้ 

ซึ่งคุณจะต้องมองหากลุ่มผู้เช่าว่าต้องการคนประเภทใด มีเงินในการจ่ายค่าเช่าพอหรือไม่ ซึ่งหากมองดูดีๆเราก็ต้องมองหานักธุรกิจหรือใครก็ตามที่มีหน้าที่การงานโดยเหมาะสมกับการเช่าบ้านของเรา เพื่อที่เขาจะไม่โกง และจะดูแลบ้านของเราให้ดีที่สุด ซึ่งบ้านที่เราบอกมานี้ก็ควรเลือกบ้านที่อยู่ในทำเลหรือใจกลางเมืองด้วย

เพราะบ้านเหล่านี้จะสำคัญต่อผู้ที่มาอยู่หากมีบ้านที่อยู่นอกเมืองห่างไกลความเจริญก็คงไม่มีนักธุรกิจหรือใครต้องการเช่นกัน เพราะมันไม่ชุมชนเดินทางลำบาก

 

ได้รับการสนับสนุนโดย.    gclub slot ทดลองเล่น

ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ

ต้องยอมรับเลยว่า ณ ปัจจุบันนี้ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ด้วยความที่อัตราของผู้สูงอายุมีจำนวนเพิ่มมากขึ้นธุรกิจอะไรก็ตามที่เกี่ยวกับผู้สูงอายุก็เริ่มจะเป็นที่รู้จักมากขึ้น ด้วยความที่สังคมไทยนั้นถือว่าการดูแลพ่อ แม่ ปู่ ย่า ตา ยายในยามแก่เฒ่าเป็นเรื่องที่คนเป็นลูกเป็นหลานมีหน้าที่ต้องทำ เพื่อเป็นการทดแทนบุญคุณที่พวกท่านเลี้ยงลูกหลานมา

แต่ก็ไม่ใช่ลูกหลานทุกคนที่จะว่างจากงานมาดูแลพวกท่านได้ ดังนั้นธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่เหมาะสมอย่างมาก เพราะในศูนย์ย่อมมีสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวก และบุคลากรทางการแพทย์ที่สามารถดูแลผู้สูงอายุได้อย่างครบครัน วันนี้เราจึงอยากพาทุกคนไปทำความรู้จักกับธุรกิจประเภทนี้ว่าหากจะเปิดศูนย์ดูแลผู้สูงอายุเราควรจะต้องเตรียมการอย่างไรบ้าง

1.มีความรู้ในเรื่องการดูแลผู้สูงอายุ

การดูแลผู้สูงอายุนั้นไม่เหมือนกับการดูแลเด็ก เพราะผู้สูงอายุต้องการความเอาใจใส่มากพิเศษ และต้องได้รับการดูแลอย่างดี เนื่องจากวัยที่สูงอายุจนอาจทำให้ประสบปัญหาเรื่องสุขภาพอย่างมาก อาหารการกินจึงจะต้องได้รับการดูแลเป็นพิเศษ ในการดูแลผู้สูงอายุบางรายต้องได้รับคำแนะนำจากนักโภชนาการด้วย ทั้งนี้ไม่ใช่แค่เจ้าของศูนย์ฯที่จะต้องมีความรู้เรื่องการดูแลผู้สูงอายุ แต่รวมไปถึงพนักงานประจำศูนย์ทุกคนด้วย 

2.มีบุคลากรทางการแพทย์ประจำศูนย์

ภายในศูนย์ดูแลผู้สูงอายุควรมีแพทย์ พยาบาล ผู้ช่วยพยาบาล หรือนักกายภาพ สับเปลี่ยนหมุนเวียนเข้ามาดูแลผู้สูงอายุอยู่เป็นประจำ อาจจะไม่ต้องเข้ามาอยู่ดูแลอย่างถาวร แต่อย่างน้อยใน 1 สัปดาห์ควรมีบุคลากรทางการแพทย์เข้ามาตรวจสุขภาพร่างกายผู้สูงอายุ ทั้งนี้อาจจะจ้างพยาบาลหรือผู้ช่วยพยาบาลให้อยู่ประจำศูนย์อย่างน้อย 1 คนก็ได้ 

3.ต้องมีการติดต่อประสานงานกับโรงพยาบาลอย่างเป็นประจำ

การติดต่อประสานงานกับโรงพยาบาลก็เผื่อกรณีที่มีผู้สูงอายุเจ็บไข้ได้ป่วย ก็สามารถติดต่อประสานงานให้โรงพยาบาลเข้ามารับตัวไปรักษาได้  แล้วยิ่งหากมีกรณีที่ผู้สูงอายุมีโรคประจำตัวก็ยิ่งควรติดต่อประสานงานกับโรงพยาบาลที่ผู้สูงอายุรักษาตัวอยู่ที่โรงพยาบาลนั้นเป็นประจำ และเผื่อโรงพยาบาลมีความรู้ในเรื่องการดูแลผู้สูงอายุมาแบ่งปันด้วย

4.กำหนดประเภทของผู้สูงอายุที่จะรับดูแล

การกำหนดประเภทผู้สูงอายุที่จะรับดูแลภายในศูนย์ฯสามารถช่วยลดปัญหาที่อาจต้องเจอในการดูแลผู้สูงอายุได้น้อยลง เช่น ไม่รับผู้สูงอายุที่เป็นโรคเรื้อรัง ไม่รับผู้สูงอายุที่เป็นโรคติดต่อร้ายแรง รับเฉพาะผู้สูงอายุที่เป็นคนไทย รวมถึงการจำกัดจำนวนผู้สูงอายุด้วยว่าจะรับแค่กี่คน

5.เตรียมเงินสำหรับลงทุนและหมุนเวียน

นอกจากจะต้องมีเงินในการลงทุนเปิดศูนย์ดูแลผู้สูงอายุแล้ว การเตรียมเงินไว้เผื่อกรณีฉุกเฉินหรือหมุนเวียนภายในศูนย์ฯก็เป็นเรื่องที่จำเป็น เพราะผู้สูงอายุอาจจะเจ็บไข้ได้ป่วยได้ง่ายและอาจเกิดขึ้นได้ตลอดเวลา การมีเงินสำรองเผื่อกรณีเช่นนี้จึงจำเป็นอย่างมาก

6.จัดหาสถานที่ตั้งศูนย์ฯอย่างเหมาะสม และออกแบบศูนย์ให้รองรับต่อการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุ

การหาทำเลที่ตั้งถือเป็นเรื่องสำคัญอย่างมาก เพราะการจะเปิดศูนย์ดูแลผู้สูงอายุนั้นจะต้องคำนึงถึงความสะดวกในการที่จะให้รถยนต์เข้า-ออกเผื่อกรณีผู้สูงอายุเจ็บป่วยอย่างกะทันหัน ภายในบริเวณศูนย์ฯและรอบๆศูนย์ฯควรมีบรรยากาศที่ดี ร่มรื่น อากาศถ่ายเท และปลอดโปร่ง และควรมีการออกแบบพื้นที่ให้กว้าง มีสาธารณูปโภคอย่างครบครัน ที่สำคัญควรออกแบบให้มีความปลอดภัยอย่างรัดกุม เผื่อกรณีที่ผู้สูงอายุแอบหนีออกจากศูนย์ฯ หรือกรณีที่อาจมีบุคคลภายนอกที่ไม่ได้รับอนุญาตแอบเข้ามาภายในศูนย์ฯได้

7.จัดหาพนักงานที่ดี

พนักงานที่จะต้องอยู่ดูแลผู้สูงอายุจะต้องได้รับการอบรมหรือมีประสบการณ์ในการดูแลผู้สูงอายุ และจะต้องมีจิตใจที่ดี ไม่ใช้กำลัง ไม่ใช้อารมณ์ในการดูแลผู้สูงอายุ และควรมีการจัดอบรมความรู้ให้แก่พนักงานประจำศูนย์อย่างเป็นประจำด้วย

การจะเปิดศูนย์ดูแลผู้สูงอายุนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลย จะต้องมีความพร้อมในหลายๆด้าน เพราะการดูแลผู้สูงอายุ 1 คนนอกจากจะมีความยากแล้วในการดูแลจะต้องใส่ใจรายละเอียดในทุกเรื่องเป็นพิเศษ ไม่ว่าจะอาหารการกิน  โรคประจำตัว เป็นต้น แต่หากพิจารณาถึงผลตอบแทนแล้วธุรกิจนี้ก็ถือเป็นอีกธุรกิจที่น่าลงทุน เพราะปัจจุบันศูนย์ดูแลผู้สูงอายุมีน้อยเมื่อเทียบกับจำนวนของผู้สูงอายุ และปัจจุบันธุรกิจนี้ก็เป็นทางเลือกที่ดีมากสำหรับลูกหลานที่ไม่มีเวลาดูแลผู้สูงอายุ ซึ่งดูเหมือนว่าจำนวนผู้สูงอายุในประเทศไทยจะเพิ่มขึ้นไปอีกทุกปี จนธุรกิจนี้อาจจะสร้างกำไรได้มากก็เป็นได้

 

สนับสนุนโดย.    gclub slot ทดลองเล่น

ตลาดไทและผู้ค้ารายย่อย

เป็นที่รู้กันว่าตลาดไทยถือเป็นตลาดสดที่ใหญ่เป็นจำนวนมากไม่ว่าจะเป็นผู้ค้ารายเล็กรายใหญ่จำเป็นต้องไปหาสินค้าสดในตลาดแห่งนี้เพราะมีผู้ค้าส่งเป็นจำนวนมากรวมถึงยังมีการขายอาหารทะเลอาหารสดเนื้อสัตว์ต่างๆรวมไปถึงผลไม้ต่างๆและผักที่นำมาจัดสวนเพื่อขายให้กับผู้ค้าต่างๆไม่ว่าจะเป็นรายเล็กและใหญ่โดยตรงสินค้าจะถูกนำเข้ามาในทุกๆวันเพื่อให้มีความสดใหม่อยู่ตลอดปัจจัยที่ทำให้ตลาดไทย

ดำเนินมาได้อยู่หลายปีนั่นเป็นเพราะว่าเป็นศูนย์กระจายสินค้าเกษตรกรที่ใหญ่ที่สุดในขณะนี้จึงทำให้ไม่ว่าใครที่ประกอบอาชีพที่จำเป็นต้องใช้วัตถุดิบต่างๆต้องเข้าไปในสถานที่นั้นเพื่อที่ค้นหาวัตถุดิบที่มีคุณภาพสูงและราคาที่ต่ำเพื่อนำมาประกอบอาหารในกิจการของตัวเองหรือแม้แต่จะเป็นทำธุรกิจของตัวเองไม่ว่าจะเป็นอาหารสัตว์

ที่หากเราไม่สามารถไปดิวกับส่วนได้โดยตรงตลาดไทก็ถือว่าเป็นสถานที่ที่ขายของในราคาส่งและจำนวนเยอะๆและยังสามารถกำหนดว่าเราต้องการวัตถุดิบเท่าไหร่ในแต่ละวันจึงทำให้มีผู้ที่ต้องการในการใช้บริการสถานที่แห่งนี้เป็นจำนวนมาก

สำหรับผู้ที่ร้านขายส่งหากจะมาตลาดไทยจำเป็นต้องติดต่อเพื่อขอเข้าไปดำเนินกิจการในที่นั้นแต่ณขณะนี้ในรอบต่างๆมีผู้ที่เป็นผู้ขายจำนวนมากจึงทำให้ต้องมีการต่อคิวกันเมื่อมีผู้ขายรายนั้นเลิกกิจการจึงทำให้แผงขายสามารถส่งต่อให้กับผู้ที่ต้องการจะเข้ามาดำเนินกิจการต่อได้นี่เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้มีการหมุนเวียนผู้ขายไปอยู่ตลอดเพราะผู้ขายบางคนที่ไม่สามารถสู้กับราคาส่งของแต่ละร้านได้จำเป็นต้องย้ายสถานที่ตั้งหรือเปลี่ยนวัตถุดิบในการขายอยู่เรื่อยๆ

หากใครที่สนใจที่จะหาของเพื่อมาส่งขายต่อแก่ผู้ค้ารายย่อยต่างๆจำเป็นต้องเข้าไปในตลาดไทเพื่อค้นหาวัตถุดิบที่สดใหม่นำมาส่งอยู่ทุกๆวันมีการเริ่มขายตั้งแต่เวลาเช้าตรู่เพื่อที่จะได้สินค้าที่มีความสดใหม่จึงจำเป็นต้องไปที่ร้านค้าเหล่านั้นตั้งแต่เริ่มเปิดเพราะจะมีการเปลี่ยนสินค้าในทุกๆวันเพื่อความสดใหม่อยู่ตลอด ผู้ที่ได้ประโยชน์อีกกลุ่มนึงก็คือกลุ่มเกษตรกรที่สามารถส่งต่อผลผลิตจากไร่ของตัวเองโดยตรงสู่ตลาดเหล่านี้เพราะเป็นสถานที่กระจายสินค้าที่ดีมากมีผู้ที่เข้าไปซื้อของหรือใช้บริการเป็นจำนวนที่เยอะพอที่จะระบายสินค้าภายในสวนหรือไร่ของตัวเองได้อย่างดี 

ใครที่ต้องการเริ่มอาชีพค้าขายและมีทรัพยากรทางด้านการเงินและเงินหมุนเวียนในระบบประมาณนึงสามารถเข้าไปติดต่อเพื่อขายสินค้าได้แต่ถ้าหากมีเงินลงทุนที่ไม่มากพอไม่ขอแนะนำเพราะว่าสินค้าต้องมีการลงทุนเป็นจำนวนมากเพราะมีคนซื้ออยู่ตลอดเวลาจึงจำเป็นต้องมีเงินหมุนเวียนในระบบพอสมควรที่จะเปิดกิจการในที่นี้

 

ขอบคุณผู้ให้การสนับสนุนโดย  gclub slot ทดลองเล่น